Leerstand kostet. Fläche kann verdienen.
Ihre Bürofläche steht leer und bleibt trotzdem gewerblich. Wir stellen modulare Units hinein, ohne Eingriff in die Bausubstanz. Betrieb, Belegung und Service liegen bei uns. Sie bleiben Eigentümer.
Leerstand kostet doppelt. Jeder Monat ohne Nutzung drückt die Bewertung. Und eine ungenutzte Fläche steht in der ESG-Bilanz schlechter da als eine aktive. Beides läuft weiter, solange nichts passiert.
Die Fläche bleibt, was sie ist. Gewerblich genutzt, ohne Nutzungsänderung zu Wohnen. Die Units stehen frei im Raum, sie werden eingestellt und nicht eingebaut. Der Rückbau ist vertraglich geregelt.
In vier Schritten zum Standort
Fläche prüfen
Zuschnitt, Erschließung, Brandschutz, Genehmigungspfad. Wir sehen uns die Fläche an, bevor wir zusagen.
Genehmigungspaket
Standardisierte Brandschutz- und Genehmigungsunterlagen, angepasst an den Standort.
Montage
Trockene Bauweise. Die Units kommen fertig an und werden aufgestellt, nicht verbaut.
Betrieb
Wir oder ein zertifizierter Betreiber führen den Standort. Belegung, Service und Community liegen dort.
Wer trägt was
Sie tragen das GebäudeBrandschutz, Sanitär, Grundelektro, Fluchtwege und Lüftung. Also alles, was fest zum Haus gehört und ohnehin Ihrem Standard entspricht.
Wir tragen das BeweglicheModule, Möbel und Schließtechnik. Das sind mobile Assets. Sie binden kein Eigenkapital von Ihnen und gehen wieder mit, wenn der Standort endet.
Wiederholbar ist das Genehmigungspaket. Nicht die Fläche. Jede Fläche ist anders, der Weg durch die Behörde muss es nicht sein. Wir bringen erprobte Brandschutz- und Genehmigungsunterlagen mit und passen sie an. Was am Ende gilt, entscheidet die standortbezogene Prüfung.
Sie geben die Fläche nicht aus der Hand. Belegung, Auslastung und Service-Level sollen für Eigentümer einsehbar sein. Damit Sie sehen, was auf Ihrer Fläche passiert, ohne selbst betreiben zu müssen.
Der Eigentümer-Zugang ist in Vorbereitung und startet mit dem ersten Standort.
Gewerbliche Beherbergung, kein klassisches Mietverhältnis. Wir betreiben die Fläche als gewerblichen Beherbergungsbetrieb, vergleichbar mit einem Boardinghouse. Bewohnerinnen und Bewohner schließen ein befristetes Communits Abo, keinen Mietvertrag. Wie ein konkreter Standort einzuordnen ist, klärt die standortbezogene Prüfung im ersten Schritt.
Fläche melden
Sagen Sie uns, wo die Fläche liegt und wie groß sie ist. Wir prüfen Eignung und Genehmigungspfad und melden uns mit einer ersten Einschätzung. Unverbindlich.
Fläche melden